Vliegenstraat 7 | Bunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR PIET STOHR MAKELAARDIJ

Op een centrale locatie gelegen sfeervolle, instapklare woning met 2 (mogelijk 3 à 4) slaapkamers en mooie kantoor/hobbyruimte op de begane grond.

Typering:

Deze woning is gelegen op een perceel van 225 m2 met aan de achterzijde aan de Spoorstraat een toegang tot de tuin. De woning is in ca. 1921 gebouwd en is door de huidige eigenaar flink ge-upgrade en is instapklaar. Bunde is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle windstreken (op- en afrit A2 en A79, treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en busverbindingen). Bunde ligt op circa 2 kilometer van centrum Meerssen. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Bunderbos naast de deur!), de aanwezigheid van basis- en voortgezet onderwijs en alle winkelvoorzieningen en Bunde biedt u voor nu en in de toekomst een waardevaste investering en een prettig woonklimaat.

Souterrain:

Voorraadkelder (4.00 x 3.45).

Begane grond:

Entree/gang (3.80 x 1.45) met breukmarmer vloer, meterkast, hal/trappenhuis (4.00 x 1.45), woon/eetkamer (8.30 x 4.30) met parketvloer, royale (leef)keuken (5.05 x 2.80) met keukencombinatie v.v. diverse apparatuur, tussenportaal (1.80 x 1.60), modern toilet met wandcloset en fonteintje, kantoor/hobbykamer (3.45 x 2.25) met steektrap naar hobby/relaxruimte (3.95 x 3.45), onderhoudsarme tuin met overdekt terras en achterom, buitenberging (4.45 x 1.05).

1e verdieping:

Overloop (4.10 x 1.55 incl. trappartij), zeer royale slaapkamer I (4.45 x 3.95), slaapkamer II (thans in gebruik als kleedkamer (4.05 x 2.50), royale moderne badkamer (3.95 x 3.60) v.v. inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting wasmachine.

2e verdieping:

Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, voorzolder (2.00 x 1.55), slaapkamer III (5.65 x 4.35), cv-ruimte (2.80 x 1.55).

Algemeen:

Bouwjaar: ca. 1921, perceelgrootte: 225 m2, woonoppervlakte: ca. 167 m2, kelder: ca. 15 m2, buitenberging: ca. 5 m2, overkapping terras: ca. 14 m2, inhoud: ca. 642 m3, deels betonnen en deels houten vloeren, rolluiken, houten kozijnen met dubbele beglazing.

Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.