St. Agnesplein 13 | Bunde

Vraagprijs: € 379.000

In het centrum gelegen ruim, goede onderhouden en luxueus woon-winkelpand met inpandige garage, aanbouw, dakterras, overdekt terras en omsloten tuin met berging, gelegen op het zuiden.

Typering:
Dit woon-winkelpand is gelegen in Bunde, een deelgemeente van de gemeente Meerssen. Dit goed onderhouden pand, gebouwd in 1961, beschikt over een inpandige garage (ca. 14 m2), royale aanbouw (ca. 19 m2), een overdekt terras (ca. 14 m2), een dakterras (ca. 19 m2) en een achterliggende stenen berging (17m2). Het pand is ingedeeld in 2 functionele eenheden met eigen toegang, te weten het woonhuis (bovenwoning) en de winkelruimte (momenteel in gebruik als kapsalon). Het bestemmingsplan voorziet in wonen en detailhandel/dienstverlening. De ligging is zondermeer goed te noemen. Het is gelegen aan het St. Agnesplein met meerdere (winkel)voorzieningen en diverse parkeerplaatsen voor de deur. Thans wordt aan het plein de nieuwe Jan Linders supermarkt gebouwd, waardoor Bunde straks, samen met Albert Heijn, een prima aanbod heeft voor de eerste levensbehoeften. Scholen (basis-/voortgezet onderwijs, overige winkels, sportfaciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte, treinstation) en de aansluitingen met de A2/A79 liggen in de directe omgeving. In de directe omgeving is een mooi natuur- en wandelgebied (Bunderbos) voorhanden. Maastricht ligt op slechts 5 km afstand, terwijl het centrum van Meerssen ook snel te bereiken is.

Souterrain:
Kelderportaal, provisiekelder en aparte installatiekelder.

Begane grond/winkelruimte:
Via overdekte buitenentree te bereiken winkelruimte en opgang bovenwoning, entreehal met meterkast, toiletruimte. Winkelruimte (ca. 60 m2) ingedeeld in een verkoopruimte (ca. 32 m2) met balie, voorbereidingsruimte/magazijn (ca. 7 m2), toiletruimte en achterliggend kantoor (ca. 19 m2), inpandige garage, mooie achtertuin (15.00 x 10.00) met terrassen, royale stenen berging.

1e verdieping/woning:
Overloop, toiletruimte, woonkamer/keuken (ca. 39 m2) met houten vloer, houtkachel en aanbouwkeuken v.v. kunststof werkblad, geïntegreerde rvs-spoelbak, 5-pits-gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel kastruimten, badkamer (ca. 8 m2) v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset en modern badkamermeubel, slaapkamer I (ca. 9 m2) met laminaatvloer, inbouwkasten, via de overloop en de slaapkamer is het dakterras bereikbaar, met stalen trap naar de achtertuin.

2e verdieping:
Overloop, bergruimte, slaapkamer II (ca. 15 m2), slaapkamer III (ca. 22 m2), beiden met laminaatvloer.

Algemeen:

Bouwjaar: 1961, perceeloppervlakte: 318 m², totale gebruiksoppervlakte: ca. 200 m2, inhoud: ca. 790 m3, kunststof kozijnen v.v. dubbelglas, rolluiken, combi-ketel (eigendom), kadastrale gegevens: Bunde, sectie C, nummers 163 en 2134, resp. groot 168 en 150 m2 (deelperceel)

Aanvaarding in onderling overleg.