Op een centrale locatie in de kern Bunde en in de directe nabijheid van voorzieningen gelegen, te renoveren/moderniseren ruime (starters)woning met garage en kleine patio-achtige tuin.
Typering:
Deze royale vrijstaande woning is gelegen aan de Sint Rochusstraat op een perceel van 307 m2. De woning is in ca. 1960 gebouwd en is bestemd voor de liefhebber om er een ‘paleisje’ van te maken. Bunde is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle windstreken (op- en afrit A2 en A79, treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en busverbindingen). Bunde ligt op circa 2 kilometer van centrum Meerssen. De bereikbaarheid is ook in de toekomst (gelet op de komende ondertunneling van de A2 traverse) gegarandeerd. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Bunderbos naast de deur!), de aanwezigheid van basis- en voortgezet onderwijs en alle winkelvoorzieningen en Bunde biedt u voor nu en in de toekomst een waardevaste investering en een prettig woonklimaat.
Souterrain:
Voorraadkelder (4.00 x 1.90).
Begane grond:
Voorhal/entree (4.00 x 1.00) met trap naar verdieping, toilet, tussengang (3.20 x 0.90) naar woonkamer (7.10 x 3.25), halletje naar de garage (5.60 x 2.65), keuken (3.85 x 2.30), zit-/eetkamer (4.70 x 3.85) met deur naar serre/kamer (3.65 x 2.80), bijkeuken (2.80 x 2.50), 3 bergingen resp. (3.70 x 3.50), (2.50 x 2.00), (1.85 x 2.10), patiotuin met overkapping.
1e Verdieping:
Overloop (5.15 x 1.90 incl. trappartij), 4 royale slaapkamers, slaapkamer I (4.20 x 3.30) met balkon, slaapkamer II (4.05 x 3.90), slaapkamer III (3.85 x 3.00), slaapkamer IV (3.30 x 2.90), badkamer (1.90 x 1.90) v.v. douche en vaste wastafel.
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1960, perceelgrootte: 307 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 153 m2, overige inpandige ruimten (kelder, garage en bergingen): ca. 42 m2, gebouwgebonden buitenruimten (balkon en overkapping): ca. 11 m2, inhoud: ca. 615 m3, deels kunststof kozijnen met dubbel glas, deels hout met enkel glas en glas in lood, betonnen vloeren, betonnen dak (geen dakisolatie), spouwmuren.
Aanvaarding in onderling overleg.
In de koopakte zal de “ouderdomsclausule” en de ‘niet bewonersclausule’ worden opgenomen.
Er wordt nadrukkelijk gesteld dat verkoper koper zal attenderen op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van, c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte wel zelf feitelijk had gebruikt en bewoond.In dit kader zijn verkoper en koper uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.