DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR PIET STOHR MAKELAARDIJ IN COLLEGIALE SAMENWERKING MET TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ.
Op een geliefde locatie in het mooie Bunde gelegen royale, uitgebouwde 2- onder 1 kap gezinswoning met 4 slaapkamers en een prachtige, diepe achtertuin.
Typering:
Het betreft een fantastisch huis op een prima plek met een vrije ligging aan de achterzijde. U vindt deze woning op een gewilde plek aan de rand van Bunde, tussen de Pasweg en de Bonaertsweg. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een akker en de mooie contouren van het Bunderbos zijn zelfs waarneembaar. In Bunde zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportverenigingen en een mooie ligging op circa 7 kilometer van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen zijn Maastricht (Randwyck), Beek-Elsloo, Geleen-Sittard en Roermond goed bereikbaar.
Begane grond:
Hal/entree (2.42 x 1.77), meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Plavuizenvloer in de hal en de toiletruimte; woonkamer (ca. 40 m2) met Frans eiken parketvloer, schouw met inbouwhaard, brede vensterbanken en radiatorombouw; leefkeuken (5.17 x 3.90) met een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren en prachtig uitzicht naar de tuin, keukenopstelling in U-vorm v.v. van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, en een koelkast; bijkeuken (3.21 x 1.88) met aansluitingen wasmachine en droger; garage (5.97 x 3.07) voorzien van elektra en dubbele deuren naar de oprit; zeer diepe tuin met heerlijke terrassen en optimale privacy; mooi aangelegde voortuin en een oprit voor twee auto’s.
1e verdieping:
Overloop (ca. 5 m2); slaapkamer I (4.06 x 3.30) met inbouwkast; slaapkamer II (3.75 x 2.23) met inbouwkast en slaapkamer III (3.05 x 2.68) met airco-unit (2019); badkamer (4.05 x 1.97) met elektrische vloerverwarming en is v.v. whirlpoolbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met laminaatvloer en groot dakvenster; slaap/hobbykamer IV (ca. 22 m2), 2 bergingen waarvan in 1 de plaatsing van de HR cv-combiketel (Nefit Ecomline, 2004, eigendom) en de mechanische ventilatie.
Algemeen:
Bouwjaar: 1987; perceelgrootte: 676 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m2; overige inpandige ruimte (garage): ca. 19 m2; inhoud: ca 587 m3; vloer/muur- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++); betonnen vloeren en betonnen dakpannen; bitumineuze dakbedekking op platte daken; elektrisch zonnescherm aan achterzijde. Energielabel C (geldig tot 1-7-2030).
Aanvaarding: in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.