Pastoor N. de Reimstraat 14 | Meerssen

Vraagprijs: € 349.000,-

Op een prima locatie en op loopafstand van het gezellige centrum van Meerssen gelegen prima onderhouden vrijstaande gezinswoning.

 

Typering:

De woning dateert uit 1962, is gemoderniseerd, prima onderhouden en voorzien van zonnepanelen. Er heeft een prachtige aanbouw plaatsgevonden, waarbij o.m. de voormalige garage als woonfunctie dienst doet. De speelse indeling op de begane grond maakt het geheel compleet om hier met veel plezier te kunnen wonen. De locatie is zondermeer goed te noemen. Vele (winkel)voorzieningen liggen op steenworp afstand, terwijl de bereikbaarheid van het openbaar vervoer (bus en trein) eveneens in de directe nabijheid is. De woning ligt op korte afstand van het vernieuwde en sfeervolle centrum van Meerssen met winkels, heerlijke terrasjes op de Markt en overige voorzieningen. Deze gewilde locatie kenmerkt zich door hoogwaardig winkelniveau en goede verbindingen met Eindhoven-Maastricht en Heerlen-Aken (A2, A76).

 

Souterrain:

Royale provisie- en bergkelder: kelderruimte I (4.55 x 2.25) met plaatsing cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2011, eigendom), omvormer zonnepanelen en de unit van de vloerverwarming, kelderruimte II (3.75 x 2.75).

 

Begane grond:

Entree/hal (ca. 8 m2) met tegelvloer, meterkast, toilet met wandcloset, sfeervolle woonkamer (8.00 x 3.80) met mooie eikenhouten parketvloer en deur naar terras, ruime werkkeuken (3.35 x 2.30) met moderne keukenopstelling v.v. keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron/oven en voldoende kastruimte, serre-achtige royale eetkamer (ca. 27 m2!) v.v. tegelvloer met vloerverwarming, deur naar carport en schuifpui naar overdekt terras achtertuin, bijkeuken/berging (2.90 x 2.70) met aansluitingen witgoedapparatuur, mooie achtertuin met achterom, vrijstaand lounge-terras (4.40 x 3.65).

 

1e verdieping:

De eerste verdieping is v.v. een mooie laminaatvloer.

Overloop (2.35 x 2.50 incl. trap), bergkast (2.40 x 0.90), slaapkamer I (3.80 x 3.60) met Frans balkon, slaapkamer II (4.35 x 2.85) met muurkast en slaapkamer III (3.35 x 2.35) met muurkast, gedateerde badkamer (2.35 x 2.00) v.v. ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

 

Algemeen:

Bouwjaar: 1962, perceelgrootte: 315 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m2, inhoud: ca. 540 m3, (deels?) dakisolatie, houten kozijnen met dubbele en deels enkele beglazing, rolluiken, zonnepanelen, alarminstallatie, (lessenaar)dak vernieuwd in 2013. Aanvaarding in onderling overleg.

 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

 

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelingewilsovereenkomst.

 

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.