BEZICHTIGINGEN OP AFSPRAAK: dinsdag 19-11 van 15.00 tot 17.00 uur en woensdag 20-11 van 10.00 tot 12.00 uur. Bel of mail Piet!
Op een goede locatie nabij het centrum van Meerssen gelegen uitgebouwd, te moderniseren halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, royaal souterrain en een fijne op het zuid-oosten gelegen tuin.
Typering:
Deze prima gezinswoning is gelegen op loopafstand (5 minuten) van alle winkelvoorzieningen in Meerssen. Meerssen is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle windstreken (op- en afrit A2 en A79), treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht- Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Roekenbos, Maas- en Geuldal), de aanwezigheid van de basisschool op loopafstand, voorgezet onderwijs en alle (winkel)voorzieningen en Meerssen biedt voor nu en in de toekomst een zeer prettig woonklimaat.
Souterrain:
Royaal souterrain, bestaande uit 2 kelderruimten van elk ca. 13 m2. Plaatsing cv-combiketel (huur Volta, geplaatst 2005).
Begane grond:
Ruime hal (ca. 8 m2), meterkast, toilet met fonteintje, woon/eetkamer (ca. 38 m2) met laminaatvloer, gesloten keuken (ca. 8 m2) voorzien eenvoudig keukenblok en vaste kast, kleine badkamer met douche, inpandig te bereiken garage (ca. 18 m2) annex bijkeuken/berging (ca. 9 m2) met aansluitingen wasmachine/droger, ruime tuin gelegen op het zuid-oosten.
1e verdieping:
Overloop (ca. 4 m2), 4 slaapkamers resp. 12, 10, 9 en 7 m2. Balkon (ca. 4 m2) aan de voorzijde.
Algemeen:
Bouwjaar: circa 1962, perceeloppervlakte: 325 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m2, overige inpandige ruimten (garage, berging, kelders): ca. 53 m2, inhoud: ca. 579 m3, kunststof en houten kozijnen met deels dubbele- en deels enkele beglazing, kunststof dakbedekking, lessenaar dak.
Aanvaarding: in onderling overleg.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Aangezien verkoper nimmer in de woning heeft gewoond, wordt deze door verkoper aangeboden in de huidige staat met alle lusten en lasten, hetgeen betekent dat verkoper geen enkele garantie van welke aard dan ook jegens koper afgeeft. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.