BEZICHTIGINGEN:
De kijkmomenten vinden plaats op vrijdag 20-9 OP AFSPRAAK! Bel of mail ons om een afspraak te maken.
Op een prima en rustige locatie in de Heeg gelegen verrassend ruime halfvrijstaande eindwoning met 4 slaapkamers, garage en onderhoudsarme tuin met optimale privacy.
Typering:
Deze mooie en zeer goed onderhouden gezinswoning is gelegen in woonwijk “de Heeg” in een fijne leefomgeving, in de buurt van speelveldjes en de sporthal. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum De Roserije) bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Luik, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement.
Begane grond:
De gehele begane grond is v.v. een mooie pvc-vloer met plavuizenstructuur.
Royale entree/gang, meterkast (automatenkast), trapkast (met ingang kruipruimte), toilet met wandcloset, fraaie woonkamer/living met schuifpui, open keuken met basic aanbouwcombinatie en deur naar terras, geheel beklinkerde tuin met prachtig overdekt terras te sluiten met glaspanelen, garage met vliering en sectionaal poort, achterom via poortje.
1e verdieping:
De eerste verdieping is v.v. een mooie laminaatvloer.
Ruime overloop, 3 mooie, royale slaapkamers, geheel betegelde badkamer v.v. douchecabine, ligbad, wastafel en wandcloset.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken prachtige zolderverdieping, voorzolder met aansluitingen witgoed apparatuur, plaatsing combiketel (Remeha, ca. 2021 geplaatst, eigendom) en klein dakvenstertje, 4e slaap/hobbykamer met laminaatvloer en groot dakvenster.
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1980, perceelgrootte: 172 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2, overige ruimte (garage): ca. 18 m2, inhoud: ca. 500 m3, dakisolatie, spouwmuurisolatie, houten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken. Energielabel C (geldig tot 08-01-2029).
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.