Heerlijke en volledig gemoderniseerde (starters)woning met 3 slaapkamers en zolderberging, gelegen op loopafstand van het centrum van Maastricht.
Typering:
Deze geheel gerenoveerde en energiezuinige tussenwoning is gelegen in de wijk Boschpoort aan de noordzijde van Maastricht, tussen de Maas en doorgaande weg naar Smeermaas, België. Deze woning maakt onderdeel uit van een gerenoveerd complex van de voormalige eigenaar Woningstichting Servatius. Deze heeft woningen in de wijk samengevoegd en groter gemaakt (van drie woningen twee gemaakt en van twee woningen één gemaakt). Het complex valt onder de monumentenwet en is zeer uniek. Het pand ligt op steenworp afstand van het ‘Bassin’ met haar heerlijke terrasjes en ook in het ‘Spinxkwartier’ met haar bioscopen is het heerlijk toeven. De Boschstraat leidt je richting Markt en overige (winkel)voorzieningen in het prachtige centrum. Deze woning moet je absoluut gezien hebben!
Souterrain:
Handige provisiekelder (2.60 x 2.10).
Begane grond:
Halletje/entree (1.75 x 1.10), meterkast met automatische schakeling, wit betegeld toilet met wandcloset, leefruimte (totaal: ca. 31 m2) bestaande uit woon/eetkamer, open keuken met moderne hoogglans witte aanbouwcombinatie v.v. alle apparatuur (combimagnetron, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, spoelbak en rvs circulatie afzuigkap, bijkeuken (3.00 x 1.30) met aansluitingen wasmachine en droger en plaatsing close-in boiler voor de keuken. Vanuit de woonkamer en de keuken middels openslaande tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde en betegelde tuin met achterom en (fietsen)berging (2.60 x 1.90), mandelig pad met 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde, openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde.
1e verdieping:
Overloop (2.90 x 0.95), 3 slaapkamers, groot resp. (3.45 x 3.10), (3.30 x 2.90) en (2.95 x 2.20/1.85), wit betegelde ruime badkamer (2.65 x 1.85) v.v. ligbad, 2 wastafels in meubel en wandcloset.
2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte 1.80 meter). Hier bevindt zich het WTW- apparaat (warmte terug win apparaat) en de verwarmings- en warmwaterinstallatie.
Extra info:
Enkele jaren geleden is de woning volledig verbouwd en gerenoveerd.
De woning is met bakstenen opgetrokken en met pannen gedekt en is v.v. nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ in gehele woning). Bij de renovatie zijn de vloeren vervaardigd uit beton (begane grond) en hout (1e en 2e verdieping).
en is de woning v.v. wand- en plafondverwarming d.m.v. het warmtepompsysteem. Ook zijn er voorzetwanden met isolatie geplaatst, nieuwe plafonds en dakisolatie aangebracht en is de volledig woning v.v. nieuw stucwerk.
Algemeen:
Bouwjaar: 1936, perceeloppervlakte: 125 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m2, buitenberging: ca. 5 m2, zolder en kelder: ca. 12 m2. Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.