Ligtenbergstraat 21 | Ulestraten

Vraagprijs: € 339.000

Op een prima en rustige locatie gelegen grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met veel daglichtinval en grotendeels aangelegde tuin met prachtig vlonderterras.

 

Typering:

De woning dateert uit 1974. De woning is de afgelopen jaren grotendeels opgeknapt en onlangs voorzien van duurzame zonnepanelen. De tuin dient nog deels naar eigen wens te worden afgemaakt (bijvoorbeeld gras, hout, tegels of anderszins).

De woning is gelegen in een prima omgeving van de dorpskern, nabij diverse voorzieningen, basisschool, sportfaciliteiten en wandelgebied en centraal ten opzichte van de grote uitvalswegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik, Aken en Maastricht. Door de prachtige ligging op het ruime perceel (431 m2) heeft men optimale privacy.

 

Begane grond:

De begane grond is v.v. een mooie onderhoudsarme grindvloer.

Royale hal met hardglazen deur naar de keuken, meterkast (2015), modern toilet met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer (7.20 x 3.70) met bio-ethanol haard , eetkamer (3.50 x 2.85), semi-open keuken (2.90 x 2.60) + (2.95 x 2.85), prachtige keukencombinatie (Aufour Hoensbroek) v.v. alle moderne apparatuur en grijze gezandstraalde achterwand, muurkast, royale (deels nog aan te leggen) achter/zijtuin met mooi vlonderterras en nieuwe steigerhouten schuttingen, lange oprit naar garage (6.70 x 2.95) met nieuwe poort, bergkast, separate berging/washok (3.45 x 3.00).

 

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk (3.70 x 3.25), (4.20 x 3.25) en (3.15 x 2.65), badkamer (2.20 x 1.90) v.v. bubbelbad, wastafel, wandkastje, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

 

2e verdieping:

Zolderverdieping te bereiken via vaste trap. Overloop, bergkast met plaatsing cv-ketel/boiler, (eigendom 2001). Slaapkamer 4 (4.35 x 3.25) met aansluitend gedateerde badkamer (2.60 x 1.90).

 

Algemeen:

Bouwjaar: 1974, perceelgrootte: 431 m2, gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 140 m2, garage en bergingen: ca. 30 m2, inhoud: ca. 600 m3, kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie (nageïsoleerd), spouwmuurisolatie, plafondisolatie t.b.v. zolder, kruipruimte geïsoleerd, zonnepanelen op garage + omvormer in garage (2017).

Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aan de genoemde maatvoeringen in deze publicatie kunnen geen rechten worden ontleend.