Laan in den Drink 39 | Maastricht

Vraagprijs: € 259.000

Op een gewilde locatie in de Maastrichtse wijk Heer gelegen prima, geheel te moderniseren, gezinswoning met garage.

 

Typering:

Deze op de begane grond uitgebouwde woning is gelegen tegenover het voetbalveld van Heer en in de directe nabijheid van diverse (winkel)voorzieningen. Hoewel Heer al ruim 45 jaar onderdeel is van de gemeente Maastricht, kent de wijk nog steeds een vrij uitgebreid netwerk van eigen voorzieningen. Zo zijn er diverse scholen (o.a. het Porta Mosana College), sportaccommodaties, een groot winkelcentrum en diverse horecavoorzieningen. Aan de rand van de wijk ligt de A2 en is prima te bereiken.

 

Souterrain:

Provisiekelder (3.40 x 2.00)

 

Begane grond:

Hal/gang (4.55 x 1.05), meterkast (automaat), vergrote toiletruimte (nog in aanbouw) voor wandcloset, woonkamer (8.15 x 3.90), voormalige keuken (3.35 x 2.05) thans bergruimte, uitbouw (5.25 x 2.95) met 2 lichtkoepels en plaatsing moderne aanbouwkeuken v.v. gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en granieten werkblad, deur naar terras en achtertuin (8.10 x 5.70), electrisch zonnescherm, garage (7.00 x 3.10) met sectionaal poort, achterom via poort.

 

1e verdieping:

Overloop (3.05 x 0.90), bergkast, 3 slaapkamers van resp. (3.90 x 3.80), (3.35 x 2.10) en (3.90 x 2.95), badkamer (1.95 x 1.50) met ligbad, wastafel en toilet.

 

2e verdieping:

Zolder via vlizotrap, plaatsing cv-combiketel Intergas VR, bj. 2000). Mogelijkheid vaste trap.

 

Algemeen:

Bouwjaar: 1960, perceelgrootte: 228 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, overige (berg)ruimten: 40 m2, inhoud: ca. 395 m3 exclusief garage, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuren. Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.