Kon. Julianastraat 10 | Bunde

Vraagprijs: € 235.000

OPEN HUIS: dinsdag 18-6 en woensdag 19-6 van 16.30 tot 18.30 uur.

Op een schitterend perceel van 780 m2 gelegen geheel te moderniseren, te renoveren of te vervangen vrijstaande woning met bijgebouwen.

Typering:

De woning ligt op een prima locatie in Bunde, op loopafstand van het station en in de nabijheid van alle (winkel)voorzieningen. Gezien de ouderdom (1905), huidige staat, indeling en de mogelijkheden van de woning, zal de toekomstige eigenaar daar zijn/haar eigen invulling aan moeten geven. Het perceel is zuidoost gericht. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen A2 en A79 en heeft goede bus- en treinverbindingen. In Bunde zijn twee basisscholen en het (sport)verenigingsleven concentreert zich rondom het sportpark ‘Heiveld’, alwaar voetbal, tennis, hockey en golf beoefend worden en ligt op fiets-loopafstand aan het einde van de straat. Het centrum van Maastricht is prima met alle vervoer bereikbaar en ligt op ca. 5 kilometer afstand.

Souterrain:

Betegelde kelder (3.90 x 1.70), gasmeter en watermeter.

Begane grond:

Hal/entree (ca. 6 m2), elektra meterkast, woonkamer links (4.00 x 3.70), woon/slaapkamer rechts (4.00 x 3.70), keuken (3.65 x 2.55) met verouderd keukenblok, tussenportaaltje 1.50 x 1.05) welke toegang biedt tot badkamer (2.50 x 1.30) met ligbad en wastafel en (gasten)toilet, tuinserre (5.15 x 2.80), garage (9.25 x 2.90) met rolpoort, cv-hok met plaatsing ketel (eigendom) en warmwatergeiser (huur), stenen buitenberging (4.25 x 3.00), schitterende brede en diepe tuin met groot terras en gazon.

1e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk (4.00 x 3.70).

Algemeen:

Bouwjaar: ca. 1905, perceeloppervlakte: 780 m2 (!), gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m2, overige (berg)ruimten: ca. 48 m2, inhoud inclusief bijgebouwen: ca. 410 m3, woning v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, houten- en betonnen (verdiepings)vloeren. Woning/perceel voor meerdere doeleinden geschikt (koper kan hiervoor bestemmingsplan navraag doen en wensen kenbaar maken bij de gemeente Meerssen).

Aanvaarding in onderling overleg.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is doorgaans 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud van de woning.