Koekoekstraat 4 | Geulle

Vraagprijs: € 299.000,-

Op een ruim perceel (410 m2) en op een rustige locatie in Geulle-Boven (gemeente Meerssen) gelegen halfvrijstaand woonhuis met garage, diverse bergingen en royale tuin.

Typering:

Geulle is een kerkdorp behorende bij de gemeente Meerssen. Meerssen met al haar (winkel)voorzieningen, alsmede het centrum van Beek en Maastricht is goed bereikbaar per auto, fiets en streekbus. Bovendien liggen de op- en afritten van de autosnelwegen in de directe nabijheid. Geulle biedt u een zeer plezierige woonomgeving.

Souterrain:

Royale provisiekelder (6.83 x 3.51/3.23) met aansluitingen wasmachine en droger, plaatsing cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2013, eigendom).

Begane grond:

De begane grond is geheel v.v. een laminaatvloer. Entree/hal (ca. 8 m2), toilet, woonkamer (6.80 x 3.76) met uitbouw (4.07 x 2.79) en deur naar terras, meterkast, gesloten keuken (3.50 x 3.43) met L-keukenopstelling v.v. werkblad, gaskookplaat met oven, vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie en spoelbak, oprit naar royale garage (6.42 x 3.53), buitenberging (3.90 x 2.33), hobby/werk/kantoorruimte (7.17 x 2.05), royale diepe tuin met terras en mooie overkapping (2.90 x 2.90), achterom.

1e verdieping:

Eerste verdieping is v.v. mooie brede laminaatvloer. Overloop (1.90 x 1.07) met fijne inloop kleedkast (voormalige badkamer, 2.39 x 1.07), slaapkamer I (3.80 x 3.42) met airco, slaapkamer II (3.79 x 3.26), slaapkamer III (3.42 x 2.27), moderne badkamer (3.19 x 2.20) v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:

Zolder/vliering (nokhoogte is lager dan 1,5 m.).

Algemeen:

Bouwjaar: ca. 1958, perceeloppervlakte: 410 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m2, overige inpandige ruimten: ca. 38 m2, externe bergruimten: ca. 32 m2, overkapping: ca. 9 m2, inhoud: ca. 532 m3, spouwmuurisolatie (nageïsoleerd in 2013), grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, uitbouw enkele beglazing, dakisolatie in uitbouw, rolluiken.

Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.