Op een geliefde locatie aan de rand van Bunde gelegen royale halfvrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime garage en fijne tuin op het zuidoosten met heerlijke bezonning.
Typering:
Deze uit 4 verdiepingen bestaande woning is gebouwd in 1953 en in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgebreid. Bunde is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle windstreken (op- en afrit A2 en A79, treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen). Deze bereikbaarheid is ook in de toekomst (gelet op ondertunneling van de A2 traverse) gegarandeerd. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Bunderbos, Maas- en Geuldal), de aanwezigheid van basis- en voortgezet onderwijs, sportpark Heiveld (voetbal, hockey, tennis, padel, golf en scouting) en alle overige (winkel)voorzieningen en Bunde biedt u voor nu en in de toekomst een prettig woonklimaat.
Souterrain:
Fijne (provisie)kelder (2.80 x 1.80).
Begane grond:
Entree hal (ca. 3 m2), meterkast, toilet met fonteintje, prachtige leefruimte (ca. 54 m2!), bestaande royale zit/eetkamer (ca. 28 m2), woonkamer (ca. 20 m2) en open keuken (ca. 6 m2), bergkast met plaatsing cv-combiketel (eigendom, 2015), tussenhalletje met wasbak, toilet, bijkeuken (ca. 9 m2) met aansluitingen witgoed, royale garage (ca. 24 m2) met plaatsing omvormer zonnepanelen, carport (ca. 22 m2), fijne tuin, gelegen op het zuidoosten.
1e verdieping:
Overloop (ca. 7 m2), 3 slaapkamers (11, 9 en 7 m2), waarvan 1 met muurkast, ruime badkamer (ca. 8 m2) met lig/bubbelbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en spiegelkast.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken riante zolderruimte met zeer veel bergruimte, voorzolder/overloop (ca. 5 m2), 4e slaap/hobbykamer (ca. 14 m2 bij > h 1.5 m) met grote dakkapel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1953, perceeloppervlakte: 330 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m2, overige inpandige ruimten (garage en kelder): ca. 29 m2, buitenruimte (carport): ca. 22 m2, inhoud: ca. 600 m3, dakisolatie (Unidek), spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 22 zonnepanelen (eigendom), rolluiken, airconditioning, auto-laadpaal. Energielabel B, geldig tot 2-9-2034.
Aanvaarding: per direct mogelijk.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel ca. 4 weken vanaf het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.