Klinkenhof 10 | Meerssen

Aan een mooi en rustig pleintje aan de rand van Meerssen-Rothem gelegen speels ingedeelde royale eengezinswoning met oprit, garage en fijne tuin.

Typering:

Deze moderne en direct instapklare woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor een prachtige leefkeuken van maar liefst 38 m2 (!) is ontstaan met heerlijk zicht op de achtertuin. Het pand heeft 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen op een rustige en autoluwe locatie in het kerkdorp Rothem op korte afstand van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en recreatiefaciliteiten. Het centrum en het treinstation van Meerssen liggen op ca. 5 minuten fietsafstand. Maastricht is op ca. 5 autominuten van de woning gelegen en de aansluitingen op de uitvalswegen richting Luik, Eindhoven, Valkenburg en Heerlen zijn eveneens goed bereikbaar en zijn in de directe nabijheid. Het recreatie- en wandelgebied ‘Meerssenerbroek’ en het hellingbos ‘De Dellen’ liggen op steenworp afstand. Al met al een prima plek om te wonen!

Begane grond:

De begane grond is grotendeels v.v. een grindvloer en vloerverwarming.

Entree/gang, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, geweldige leefkeuken (7.05 x 5.40) met moderne keukencombinatie met kookeiland v.v. inductie kookplaat, hang afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en granieten werkblad, wandopstelling v.v. combi magnetron/oven, koffiezetmachine, koelkast, vrieskast en separate trapkast. Openslaande deuren naar overdekt terras en via trapje te bereiken gezellige tuin (ca. 13.50 x 7.50) met gazon, inpandige garage (6.10 x 3.10) met kantelpoort en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

1e verdieping:

De eerste verdieping is v.v. een parketvloer.

Via trap in de leefkeuken is de gezellige zitkamer/living (ca. 30 m2) te bereiken, tussenruimte/overloop (2.30 x 1.10), slaapkamer I (masterbedroom, 4.00 x 2.95) met aansluitend moderne badkamer (2.35 x 2.00) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, spiegelwand en granieten vloer.

2e verdieping:

Overloop (2.30 x 1.95, incl. trappartij), slaapkamer II (4.30 x 2.30) met vaste kast,

slaapkamer III (3.30 x 3.60), 2e badkamer (2.20 x 1.70, incl. kast) v.v. douchecabine, toilet en wastafel, bergkast met plaatsing cv-combiketel (huur) en unit mechanische ventilatie).

Algemeen:

Bouwjaar: 2001, perceeloppervlakte: 206 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2, overige (berg)ruimten: ca. 18 m2, inhoud: ca. 425 m3, dakisolatie, spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken.

Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.