Holstraat 21 | Meerssen-Rothem

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR PIET STOHR MAKELAARDIJ.

Tussengelegen woning met zonnepanelen en verrassend veel leefruimte, besloten achtertuin, 3 slaapkamers en zijingang (voor de fietsen).

Typering:
De woning is gelegen in het kerkdorp Rothem (gemeente Meerssen), nabij diverse uitvalswegen (A2 en A79) en ligt op zeer korte afstand van diverse winkelvoorzieningen (Jumbo). Het centrum van Meerssen ligt op steenworp afstand, terwijl het centrum van Maastricht (circa 6 km.) per auto, fiets of streekbus snel en goed te bereiken is. Voeg bij dit alles het aanbod van natuurschoon (Meerssense heide) en deze plek biedt u een plezierig woonklimaat.

Souterrain:
Kelderruimte (circa 39 m2), alwaar plaatsing CV-combiketel (eigendom, 2022 geplaatst). Tevens zijn hier aansluitpunten voor witgoed.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van hardstenen vloer, meterkast (met omvormer zonnepanelen), trappenhuis en toegang naar de kelderruimte, woonkamer (circa 30 m2) voorzien van grindvloer en openslaande deuren naar de tuin, gesloten keuken (circa 11 m2) voorzien van hardstenen vloer en nette aanrechtcombinatie voorzien van koelkast, spoelbak, gaskookplaat met oven, afzuigkap, kleine bijkeuken (circa 2,5 m2) alwaar aansluiting witgoed, toilet met fonteintje, (fietsen)berging (circa 7,5 m2), besloten tuin (circa 40 m2).

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I (circa 13 m2) voorzien van laminaatvloer, slaapkamer II (circa 11 m2) voorzien van laminaatvloer, moderne badkamer badkamer (circa 6 m2) voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel en toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolder, alwaar ruime (master)slaapkamer III (circa 13 m2) met royale inloopkast, overige bergruimten en diverse dakvensters.

Algemeen:
Bouwjaar: 1921.
Perceeloppervlakte: circa 141 m2, gebruiksoppervlakte wonen: circa 129 m2,  overige inpandige ruimten (berging en kelder): circa 47 m2, inhoud: circa 598 m3, dakisolatie (nageïsoleerd), grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing, 6 zonnepanelen (eigendom, 2022).

Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel  de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.