DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR PIET STOHR MAKELAARDIJ.
In de geliefde woonwijk Scharn ligt deze royale op te knappen tussenwoning met uitbouw, kelder, 4 slaapkamers en tuin met een achterom.
Typering:
Deze gedateerde, doch ruime gezinswoning is gelegen op korte afstand van de nodige (winkel)voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten, gezondheidszorg, recreatie en openbaar vervoer. Bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en op korte afstand van het MUMC+, Universiteit Maastricht, Vodafone, Provinciehuis, station en het MECC. Op fietsafstand van het centrum van Maastricht.
Souterrain:
Kelderhal (2.10 x 3.75), cv-ruimte (2.10 x 2.85) met plaatsing combiketel (Nefit Topline, eigendom, plaatsing 2009), gas- en watermeter, overige kelderruimte (6.95 x 3.40).
Begane grond:
Entree/hal (3.75 x 1.00) met tegelvloer, toilet met fonteintje, elektro kast, keuken (2.80 x 2.05) met te vervangen aanrechtblok, aansluitend fijne eetkamer (5.75 x 2.55) met airco-unit en deur naar tuin, woon/zitkamer (6.65 x 3.60) met erker, open haard en houten vloer, tuin met buitenberging (2.80 x 1.80) en achterom via voet/fietspad.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I (3.75 x 3.55), slaapkamer II (3.55 x 2.80) met wastafel, (slaap)kamer III (2.05 x 2.00) met mogelijkheid tot uitbreiding naar ca. (2.05 x 2.80), gedateerde badkamer (2.05 x 1.70) met douche, wastafel en toilet.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderruimte (ca. 17 m2) bestaande uit overloop en aansluitend slaapkamer IV met dakkapel, vaste kast en de nodige bergingen.
Algemeen:
Bouwjaar: 1959, perceelgrootte: 131 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m2, overige ruimten: ca. 38 m2, buitenberging: ca. 5 m2, deels houten- deels betonnen vloeren, spouwmuren (geen isolatie), eterniet dakbeschot, dubbele beglazing, energielabel D (geldig tot 15-9-2033).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.