Dorpstraat 37 | Ulestraten

Vraagprijs: € 399.000 k.k.

Op een goede en rustige locatie gelegen vrijstaande woning met diepe tuin en weilanden. Totale oppervlakte ruim 8.000 m2. Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of andere dierenliefhebbers!

 

Typering:

De locatie biedt alle rust en een optimaal woonklimaat. De woning ligt in een prima straat met gevarieerde bebouwing. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Door de directe nabijheid van Meerssen (ca. 2 km.) en Maastricht (ca. 9 km.) weet Ulestraten zich bovendien verzekert van de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen, terwijl het verenigingsleven uiteraard niet ontbreekt.

 

Begane grond:

Hal (1.60 x 1.35) met tegelvloer, trapkast, meterkast, woon/zitkamer (5.80 x 3.95) met houten vloer, eetkamer (5.45 x 3.75) met houten vloer, tussenruimte (3.20 x 3.00), grote keuken 5.85 x 2.70) met aanbouwcombinatie v.v. alle apparatuur incl. de aansluiting wasmachine, deur naar tuin, badkamer (ca. 6 m2) v.v. ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel, diepe tuin met bijgebouwen voor vele doeleinden geschikt. (zie plattegronden op de Funda-site), weilanden (7.435 m2).

 

1e verdieping:

Overloop (4.00 x 1.15), muurkast, slaapkamer I (5.45 x 2.85), slaapkamer II (3.75 x 3.20) met vaste kast, slaapkamer III (3.20 x 2.80) en slaapkamer IV (2.35 x 2.15) met vaste kast, toilet met wastafel.

 

2e verdieping:

Bergzolder (vloeroppervlakte 9.60 x 5.45) te bereiken via vlizotrap, plaatsing cv-ketel.

 

Algemeen:

Bouwjaar: ca. 1965, totale perceelgrootte: 8.045 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2, externe ruimten (bijgebouwen): ca. 84 m2, inhoud woning: ca. 545 m3, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, eterniet dakbeschot, huurketel (cv-combi Hesi), recht van overpad voor toegang poortje buren. Aanvaarding in onderling overleg.

 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

 

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

 

Aan de genoemde maatvoeringen in deze publicatie kunnen geen rechten worden ontleend.