Op een goede en rustige locatie gelegen vrijstaande gezinswoning met uitbouw, garage en tuin op het zuiden.
Typering:
De locatie biedt alle rust en een optimaal woonklimaat. De woning ligt in een rustige straat en op enkele minuten afstand van winkels en de basisschool van Ulestraten. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Door de directe nabijheid van Meerssen (ca. 2 km.) en Maastricht (ca. 9 km.) weet Ulestraten zich bovendien verzekert van de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen, terwijl het verenigingsleven uiteraard niet ontbreekt.
Souterrain:
Provisiekelder (3.35 x 3.35) met tegelvloer en aansluitingen witgoed.
Begane grond:
Entree/hal (3.35 x 1.90) v.v. tegelvloer, meterkast (automaat), toilet, woonkamer (6.80 x 3.80) en eetkamer (6.15 x 3.15) beiden v.v. parketvloer, open keuken (3.50 x 3.35) met aanrechtcombinatie v.v. combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap en granieten werkblad. Op het zuiden gelegen (aan te leggen) tuin met overdekt loungeterras (3.95 x 3.35), garage (6.50 x 3.95) met sectionaalpoort, oprit geschikt voor meerdere auto’s.
1e verdieping:
Overloop (0.90 x 2.90), slaapkamer I (3.75 x 3.55), slaapkamer II (3.75 x 3.35), slaapkamer III (3.35 x 2.65), badkamer (2.05 x 1.60) v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele 1e verdieping is v.v. laminaatvloer, m.u.v. de badkamer.
2e verdieping:
Ruime bergzolder te bereiken via vlizotrap alwaar cv-combi (huur Volta).
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1968, perceeloppervlakte: 349 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2, overige inpandige ruimten (garage, zolder, kelder): ca. 54 m2, inhoud: ca. 600 m3.
De woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, geen dakisolatie (eterniet dakbeschot), spouwmuren, rolluiken, energielabel ‘D’.
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze huurovereenkomsten door de koper te worden overgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.