DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR PIET STOHR MAKELAARDIJ.
Op een prima locatie in Ulestraten gelegen royale geschakelde gezinswoning met een ruime tuin op het zuidoosten.
Typering:
De woning dateert uit 1972 en ligt op een royaal perceel (426 m2). Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken en is daardoor een ideale uitvalsbasis richting alle belangrijke plaatsen in Zuid-Limburg. Door de directe nabijheid van Meerssen (ca. 2 km.) en Maastricht (ca. 9 km.) weet Ulestraten zich bovendien verzekerd van de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen.
Begane grond:
De begane grond is grotendeels v.v. een mooie lichte travertin vloer.
Hal/entree (2.15 x 1.90), meterkast, toilet met duobloc en fonteintje, (berg)kast met plaatsing cv-installatie (Brink + Intergas, cv-hetelucht ketel, bouwjaar 2016, eigendom), prachtige L-woonkamer/living (ca. 54 m2) met schuifpui naar de tuin, open keuken (3.30 x 2.35) met aanbouwcombinatie v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, granieten werkblad, muurtafeltje en kastenwand, tussenruimte (2.50 x 1.20) met aansluitingen witgoed, werk/hobbyruimte (4.30 x 3.10) met deur naar tuin en trap naar kelderruimte (4.35 x 2.75), inpandig te bereiken garage/berging (ca. 16 m2), mooie royale achtertuin met terras, groot zonnescherm en tuinhuisje.
1e verdieping:
L-overloop, slaapkamer I (4.00 x 3.20), slaapkamer II (3.70 x 3.00) en slaapkamer III (3.00 x 2.70), badkamer (2.00 x 1.95) v.v. douchecabine, wastafel, spiegelkast, wandkastje en toilet.
Algemeen:
Bouwjaar: 1972, perceelgrootte: 426 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m2, overige inpandige ruimten: ca. 30 m2, externe bergruimte: ca. 6 m2, inhoud: ca. 544 m3, deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen vloeren, spouwmuren, platte daken met bitumineuze dakbedekking, pand is v.v. heteluchtverwarming. Prima staat van onderhoud.
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Aan de genoemde maatvoeringen in deze publicatie kunnen geen rechten worden ontleend.