Op een prima locatie in Ulestraten gelegen royale geschakelde gezinswoning met een ruime tuin op het zuidoosten.
Typering:
De woning dateert van 1972 en ligt op een royaal perceel (518 m2). Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken en is daardoor een ideale uitvalsbasis richting alle belangrijke plaatsen in Zuid-Limburg. Door de directe nabijheid van Meerssen (ca. 2 km.) en Maastricht (ca. 9 km.) weet Ulestraten zich bovendien verzekerd van de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen.
Souterrain:
Provisiekelder (4.20 x 3.60), plaatsing omvormer zonnepanelen.
Begane grond:
De begane grond is v.v. een tegelvloer.
Hal/entree (ca. 6 m2), meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, (berg)kast met plaatsing cv-installatie (cv-hetelucht ketel en elektrische boiler, eigendom), prachtige L-woonkamer/living (ca. 53 m2) met schuifpui naar de tuin, open keuken (3.85 x 2.90) met aanbouwcombinatie v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en combi-oven, bijkeuken (2.90 x 2.30) met aansluitingen witgoed, inpandig te bereiken garage/berging (5.85 x 2.80), stalling/bergruimte (8.60 x 2.20) en achterom aan de rechterzijde van de woning, mooie royale achtertuin met terras op het zuidoosten, groot tuinhuis (4.00 x 4.00) met wellness, sauna, doucheruimte en berging.
1e verdieping:
L-overloop (ca. 5 m2), slaapkamer I (4.00 x 3.20), slaapkamer II (3.70 x 3.00) en slaapkamer III (3.00 x 2.70), badkamer (2.20 x 2.00) v.v. douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.
Algemeen:
Bouwjaar: 1972, perceelgrootte: 518 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m2, overige inpandige ruimten (garage en kelder): ca. 32 m2, externe bergruimte (tuinhuis en stalling/berging): ca. 43 m2, inhoud: ca. 551 m3, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, betonnen vloeren, spouwmuren (nageïsoleerd), geïsoleerde platte daken met bitumineuze dakbedekking, pand is v.v. heteluchtverwarming, 13 zonnepanelen (eigendom), energielabel D. Prima gezinswoning!
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief