Maastricht-Borgharen | Aleidisstraat 4

Vraagprijs: € 195.000,-

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR PIET STOHR MAKELAARDIJ.

Vaste kijkdagen: vrijdag 13 en zaterdag 14 november op afspraak: bel 043-3218111 of 06-46085657.

Heel erg leuke tussengelegen (starters)woning met achterom en fijne tuin in een kindvriendelijke en rustige straat in Borgharen.

Typering:

De woning is sfeervol en biedt voldoende ruimte voor een heerlijk woonklimaat. Borgharen is gelegen op ca. 4 kilometer van het centrum van Maastricht, terwijl de aansluitingen op de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik binnen handbereik zijn. Deze plek biedt, mede vanwege de directe nabijheid van natuur- en wandelgebieden, een plezierig woon- en leefklimaat in een gemêleerde gemeenschap.

Begane grond:

Entree/hal (4.20 x 1.20), meterkast, toilet, trapkast met aansluiting witgoed, sfeervolle woonkamer (7.45 x 3.45) met mooie houten vloer en houtkachel, aansluitend in de uitbouw een fijne eetkamer (5.80 x 3.00) met schuifpui en zicht op de tuin, witte open keuken (3.05 x 2.40) met werkeiland en kastenwand met apparatuur, inpandig te bereiken ruime berging (3.55 x 2.20), ruime sfeervolle achtertuin met voldoende privacy, tuinhuisje, zonnescherm en goede privacy.

1e verdieping:

Deze verdieping is v.v. een houten vloer.

Overloop, 3 slaapkamers, respectievelijk (4.15 x 3.05), (3.50 x 2.95) en (3.10 x 2.50), badkamer (2.05 x 1.45) v.v. douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping:

Middels vlizotrap te bereiken handige bergzolder (ca. 14 m2)) met plaatsing cv-combiketel (Remeha, plaatsing 2005, eigendom).

Algemeen:

Bouwjaar: 1965, perceelgrootte: 165 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m2, overige inpandige ruimten: ca. 22 m2, inhoud: ca. 422 m3, kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing, eterniet dakbeschot maar nageïsoleerd, rolluiken.

Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aan de genoemde maatvoeringen in deze publicatie kunnen geen rechten worden ontleend.